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Wynn은 UAE에서 1,000피트 높이의 호텔 카지노에 대한 계획

최종 수정일: 2023년 5월 20일


회사는 목요일 Ras Al Khaimah의 인공 Al Marjan 섬에 39억 달러 규모의 통합 리조트 개발 계획을 발표했습니다. Wynn은 16개월 전에 UAE 최초의 합법적 게임 사업인 프로젝트를 처음 발표했습니다.


중심에는 아라비아해 옆 섬의 해안선 위로 솟아 있는 1,000피트 높이의 호텔 타워가 포함될 것입니다.


이 부동산에는 1,500개의 호텔 객실과 스위트룸, 해변 접근이 가능한 여러 고가 빌라를 포함한 여러 리조트 시설이 포함됩니다. 이 부동산에는 120,000평방피트의 소매 공간과 100,000평방피트의 컨벤션 및 회의 공간을 포함하여 24개의 레스토랑과 라운지 및 기타 비게임 편의시설이 있습니다.


부동산의 카지노는 부동산 전체 면적 560만 평방피트의 4%에 불과합니다.


UAE에는 2,717피트의 세계에서 가장 높은 건물인 두바이의 부르즈 칼리파를 포함하여 1,000피트에 달하는 거의 30개의 건물이 있는 UAE에서 Wynn CEO Craig Billings는 독특한 건축 건물과 기념물로 유명한 지역에서 디자인이 돋보이기를 원했습니다. .


Billings는 성명에서 "우리는 Wynn Al Marjan Island의 고유한 위치를 신중하게 고려하면서 지난 1년 동안 세심하게 프로그래밍하고 개념화하는 데 보냈습니다."라고 말했습니다. "저희 디자인 및 개발 팀이 풍부하고 사려 깊은 디자인의 유산을 햇살 가득한 해변가 리조트에 전달하여 신규 고객과 기존 고객 모두를 만족시킬 수 있는 능력이 매우 자랑스럽습니다."


인터뷰에서 Billings는 Ras Al Khaimah 프로젝트가 "세계 인구의 95%가 Wynn 브랜드로 8시간 비행 거리에 있을 것"이라고 말했습니다. 그는 근처 두바이에 있는 국제공항이 연간 8천만 명 이상의 승객을 본다고 말했습니다.


회사는 리조트의 구성이 리조트 전체에서 바다 전망을 제공하는 섬 해변의 곡선 모양과 일치할 것이라고 말했습니다.


1,149피트 높이의 STRAT 호텔 카지노와 스카이팟을 제외하고 Wynn Al Marjan Island는 Wynn Las Vegas의 631피트 Encore를 포함하여 라스베이거스의 어떤 호텔 카지노보다 더 높을 것입니다. 이 건물은 또한 싱가포르의 679피트 높이의 마리나 베이 샌즈를 능가할 것입니다.


Deutsche Bank 게임 애널리스트 Carlo Santarelli는 투자자들에게 UAE 부동산이 2027년 개장할 때까지 Wynn의 주가에 주당 10~14달러를 추가할 수 있다고 말했습니다. Wynn의 주식은 금요일 나스닥에서 $114.28로 마감되었습니다.


Santarelli는 연구 노트에서 "우리가 보기에 이 프로젝트는 UAE를 방문하는 연간 관광객이 2,200만 명이고 인구가 1,000만 명이며 90%가 [UAE 시민이 아닌]이라는 점을 감안할 때 강력한 수익을 창출할 수 있는 좋은 위치에 있습니다."라고 썼습니다.


1년 이상 전에 제정된 UAE 게임 규정에 따라 Wynn Al Marjan Island는 싱가포르의 두 카지노와 유사하게 규제됩니다.


이 규정에는 고급형(5%) 또는 대중 시장 게임 유형(15%)에 따라 카지노 플레이에 대한 다른 세율과 카지노 입장 수수료가 포함됩니다. 또한 전체 인구의 10%를 차지하는 UAE 시민은 이슬람 문화권에서 도박이 금지되어 있기 때문에 시설의 게임 구역에 들어갈 수 없습니다.


Santarelli는 "상대적으로 낮은 세율을 감안할 때 부동산(현금 흐름) 마진은 마카오보다 높을 것으로 예상하지만 싱가포르보다 낮을 가능성이 높습니다."라고 말했습니다.


CBRE Equity Research 게임 분석가인 John DeCree는 Wynn이 UAE 부동산에서 4억 5000만 ~ 6억 달러의 현금 흐름을 예측한 것은 마카오의 Encore Boston Harbor 및 Wynn Palace에서 얻은 회사의 결과와 비교할 때 유리하다고 말했습니다.


"그러나 인구 통계, 부, 관광, 그리고 Wynn Al Marjan이 마을에서 유일한 게임일 수 있다는 사실을 포함하여 UAE 위치의 많은 이점을 고려할 때 우리는 장기적인 수익 잠재력이 훨씬 더 클 수 있다고 믿습니다." DeCree는 연구 노트에 썼습니다.


네바다에 기반을 둔 두 개의 카지노 운영자는 이미 UAE에 비게임 위치를 가지고 있으며 다른 게임 회사들은 이 지역에 진출할 가능성을 모색하고 있는 것으로 알려졌습니다.


Caesars Entertainment는 Caesars Palace Dubai를 개장했으며 MGM Resorts International은 MGM Grand 및 Bellagio라는 브랜드 호텔 2개와 MGM 시그니처 빌라 컬렉션을 포함하는 개발의 일부입니다.


Al Marjan Island는 4개의 섬 그룹의 일부이며 Wynn은 현지 파트너인 Marjan LLC 및 RAK Hospitality Holding LLC와 함께 리조트를 개발하고 있습니다.







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