회사는 목요일 Ras Al Khaimah의 인공 Al Marjan 섬에 39억 달러 규모의 통합 리조트 개발 계획을 발표했습니다. Wynn은 16개월 전에 UAE 최초의 합법적 게임 사업인 프로젝트를 처음 발표했습니다.
중심에는 아라비아해 옆 섬의 해안선 위로 솟아 있는 1,000피트 높이의 호텔 타워가 포함될 것입니다.
이 부동산에는 1,500개의 호텔 객실과 스위트룸, 해변 접근이 가능한 여러 고가 빌라를 포함한 여러 리조트 시설이 포함됩니다. 이 부동산에는 120,000평방피트의 소매 공간과 100,000평방피트의 컨벤션 및 회의 공간을 포함하여 24개의 레스토랑과 라운지 및 기타 비게임 편의시설이 있습니다.
부동산의 카지노는 부동산 전체 면적 560만 평방피트의 4%에 불과합니다.
UAE에는 2,717피트의 세계에서 가장 높은 건물인 두바이의 부르즈 칼리파를 포함하여 1,000피트에 달하는 거의 30개의 건물이 있는 UAE에서 Wynn CEO Craig Billings는 독특한 건축 건물과 기념물로 유명한 지역에서 디자인이 돋보이기를 원했습니다. .
Billings는 성명에서 "우리는 Wynn Al Marjan Island의 고유한 위치를 신중하게 고려하면서 지난 1년 동안 세심하게 프로그래밍하고 개념화하는 데 보냈습니다."라고 말했습니다. "저희 디자인 및 개발 팀이 풍부하고 사려 깊은 디자인의 유산을 햇살 가득한 해변가 리조트에 전달하여 신규 고객과 기존 고객 모두를 만족시킬 수 있는 능력이 매우 자랑스럽습니다."
인터뷰에서 Billings는 Ras Al Khaimah 프로젝트가 "세계 인구의 95%가 Wynn 브랜드로 8시간 비행 거리에 있을 것"이라고 말했습니다. 그는 근처 두바이에 있는 국제공항이 연간 8천만 명 이상의 승객을 본다고 말했습니다.
회사는 리조트의 구성이 리조트 전체에서 바다 전망을 제공하는 섬 해변의 곡선 모양과 일치할 것이라고 말했습니다.
1,149피트 높이의 STRAT 호텔 카지노와 스카이팟을 제외하고 Wynn Al Marjan Island는 Wynn Las Vegas의 631피트 Encore를 포함하여 라스베이거스의 어떤 호텔 카지노보다 더 높을 것입니다. 이 건물은 또한 싱가포르의 679피트 높이의 마리나 베이 샌즈를 능가할 것입니다.
Deutsche Bank 게임 애널리스트 Carlo Santarelli는 투자자들에게 UAE 부동산이 2027년 개장할 때까지 Wynn의 주가에 주당 10~14달러를 추가할 수 있다고 말했습니다. Wynn의 주식은 금요일 나스닥에서 $114.28로 마감되었습니다.
Santarelli는 연구 노트에서 "우리가 보기에 이 프로젝트는 UAE를 방문하는 연간 관광객이 2,200만 명이고 인구가 1,000만 명이며 90%가 [UAE 시민이 아닌]이라는 점을 감안할 때 강력한 수익을 창출할 수 있는 좋은 위치에 있습니다."라고 썼습니다.
1년 이상 전에 제정된 UAE 게임 규정에 따라 Wynn Al Marjan Island는 싱가포르의 두 카지노와 유사하게 규제됩니다.
이 규정에는 고급형(5%) 또는 대중 시장 게임 유형(15%)에 따라 카지노 플레이에 대한 다른 세율과 카지노 입장 수수료가 포함됩니다. 또한 전체 인구의 10%를 차지하는 UAE 시민은 이슬람 문화권에서 도박이 금지되어 있기 때문에 시설의 게임 구역에 들어갈 수 없습니다.
Santarelli는 "상대적으로 낮은 세율을 감안할 때 부동산(현금 흐름) 마진은 마카오보다 높을 것으로 예상하지만 싱가포르보다 낮을 가능성이 높습니다."라고 말했습니다.
CBRE Equity Research 게임 분석가인 John DeCree는 Wynn이 UAE 부동산에서 4억 5000만 ~ 6억 달러의 현금 흐름을 예측한 것은 마카오의 Encore Boston Harbor 및 Wynn Palace에서 얻은 회사의 결과와 비교할 때 유리하다고 말했습니다.
"그러나 인구 통계, 부, 관광, 그리고 Wynn Al Marjan이 마을에서 유일한 게임일 수 있다는 사실을 포함하여 UAE 위치의 많은 이점을 고려할 때 우리는 장기적인 수익 잠재력이 훨씬 더 클 수 있다고 믿습니다." DeCree는 연구 노트에 썼습니다.
네바다에 기반을 둔 두 개의 카지노 운영자는 이미 UAE에 비게임 위치를 가지고 있으며 다른 게임 회사들은 이 지역에 진출할 가능성을 모색하고 있는 것으로 알려졌습니다.
Caesars Entertainment는 Caesars Palace Dubai를 개장했으며 MGM Resorts International은 MGM Grand 및 Bellagio라는 브랜드 호텔 2개와 MGM 시그니처 빌라 컬렉션을 포함하는 개발의 일부입니다.
Al Marjan Island는 4개의 섬 그룹의 일부이며 Wynn은 현지 파트너인 Marjan LLC 및 RAK Hospitality Holding LLC와 함께 리조트를 개발하고 있습니다.